Продажа 1-комнатной квартиры

Уютная
кваpтира в соcтоянии "заезжай и живи". Для кoмфоpтногo пpоживaния
одногo челoвeкa или пapы, где можно нacлaждaтьcя свeтом, пpостpaнcтвoм и
уникaльным видoм. Пoчeму? Проcторнaя утeпленная лoджия с пaнopaмными
oкнaми — это oтдeльная функционaльнaя зонa, кoтopую мoжно обуcтpoить под
кaбинeт, зону oтдыxa или мacтeрскую — место, где каждый день начинается
и заканчивается по–своему. Восточная сторона даёт тёплое солнце с утра и
мягкий закат. Прямо перед вами — вид на зеленую зону "Ерик Парка" и
акварель неба, а в праздники - фейерверки местной набережной и частного
сектора. Прекрасная видимость городских салютов акватории Волги.
Действительно качественные материалы и аккуратная работа мастеров. Обои
под покраску дают возможность менять настроение интерьера.
Квадратура 48, 7 м2 и продуманная планировка дарит простор и свободу передвижения по всем зонам :

- комната: 19.6,

- кухня: 10.3,

- лоджия: 8.5,

- ванна: 3.9,

- коридор: 6.5
Ключевая инфраструктура в пешей доступности:

- поликлиника №10 (отличные специалисты) - 7 минут,

- садик и детская площадка во дворе (1 из 4х муниципальных),

- школа № 57 - 8 минут,

- набережная "Ерик Парк" с прогулочной и спортивной зонами,
различными зонами отдыха, детскими зонами и спортплощадками - 3 минуты,

- парк "Дубовая роща" и зона воркаута - 4 минуты,

- ТЦ "Точка Сити" (Лента, кинотеатр, фудкорты и иные сетевые ретейлеры, спортклубы) - 10 минут,

- остановка городского транспорта - 2 минуты,

- открытая парковка во дворе. При потребности имеется автостоянка помесячной или посуточной оплаты за домом.
Комната:

- освещение двухзонное точечное, освещение потолочным светильником с
димером, кабель общедомовой антенны выведен за креплением ТВ,

- сатиновые натяжные потолки,

- функциональная гардеробная площадью 2.7 м2 с зеркалом. Есть
отдельная зона для хранения гладильной доски и стремянки, удобная
система хранения из качественных материалов и фурнитуры, включая полки
открытого и закрытого типа.

- заменена оконная рама, радиатор заменён на биметаллический,

- немецкий ламинат 34 кл.,

- немецкие обои под покраску.
Лоджия:

- освещение двухзонное потолочным светильником, однозонное точечное (проём),

- проведена замена панорамного остекления лоджии на мультифункциональный стеклопакет. Зимой это действительно отдельная комната.

- утепленный потолочный "пирог",

- тёплый пол и плитка,

- немецкие обои под покраску.
Кухня:

- освещение однозонное точечное, однозонное потолочным светильником (два вывода), подсветкой рабочей зоны в мебели.

- сатиновые натяжные потолки,

- радиатор заменён на биметаллический,

- кухонный гарнитур из качественных материалов и фурнитуры blum,
firmах. Стол имеет возможность расширения площади для встречи гостей.

- качественная бытовая техника,

- фильтр обратного осмоса на питьевую воду.
Ванная:

- освещение потолочное однозонное точечное, встроенная подсветка зеркала,

- тёплый пол и российская плитка высокого качества,

- под ванной плитка посажена на ревизионный люк слива, а также люк (смежная с коридором стена) для хранения бытовой химии,

- магистральные фильтры на холодную и горячую воду,

- нагреватель удобен в летний сезон профилактики РКС,

- имеется гигиенический душ, полотенцесушитель электрический,

- сантехника и мебель импортная высокого качества,

- пол ванной ниже пола квартиры согласно СанПиН,

- Проведена ревизия центральных стояков в 12.2025, заменены фильтры грубой очистки и запорные краны.
Прихожая:

- домофон

- электрощит с автоматами АВВ на каждую крупную бытовую технику.
Электрика корректно разведена по всей квартире, множество розеток для
любой потребности.

- освещение однозонное точечное,

- сатиновые натяжные потолки,

- тёплый пол и плитка в зоне обуви, немецкий ламинат 34 кл. в основной зоне,

- немецкие обои под покраску.
Покупателю остается полностью
кухонный гарнитур включая встроенную технику и стулья, мебель и техника в
ванной комнате. Остальная мебель - по договоренности.

Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Разумный торг (при потребности) реальному покупателю.
Код пользователя: 209673
Номер в базе: 13738670