Продажа комнаты

ПРОДАЮ комнату в общежитии секционного типа — ул. Дзержинского, 13а, Самара. 11, 7 м².

ЦЕНА - 1 700 000 ₽. Один собственник. Готовы к быстрой сделке.

Ключевые параметры
• Площадь: 11, 7 м²
• Цена: 1 700 000 ₽
• Собственник: один, документы готовы к сделке
• Срочность: продавец настроен на быстрый выход на сделку
• Тип дома: кирпичный, 9 этажей, 1978 года постройки, лифт (2 шт.)
Локация и инфраструктура

Адрес исключительно удобен для сдачи в аренду или проживания студентам и сотрудникам медицинских учреждений:
• Транспорт: остановка «Дзержинского» — в 56 метрах от дома. Трамваи (1, 3, 4, 18 и др.), автобусы, маршрутки . До метро «Гагаринская» около 17 минут пешком
• Магазины: в радиусе 100–300 метров — «Пятёрочка», «Магнит» . Рядом ТЦ «Аврора»
• Медицина и образование: в шаговой доступности Самарский государственный медицинский университет, поликлиники, диагностический центр . Рядом школы и детские сады .‌
• Дом: подъезд с консьержкой, лифт новый . В общежитии секционного типа санузел и душ обычно рассчитаны на 2 комнаты .‌
Почему это выгодное предложение
• Низкий порог входа: 1, 5 млн ₽ за отдельное жильё в городе — ниже многих аналогичных предложений в этом же доме (соседние комнаты выставлялись за 1, 57 млн ₽) .‌
• Готовая аудитория арендаторов: близость медицинского университета и остановки транспорта создаёт постоянный спрос на аренду. Похожие комнаты в этом доме сдаются за 11 000–15 500 ₽/мес , что даёт понятную доходность.‌
• Быстрая сделка: один собственник и готовность к оперативному выходу на сделку снижают риски затягивания оформления.

Если нужен вариант под сдачу или недорогое жильё рядом с центром и медуниверситетом — это предложение стоит посмотреть в первую очередь. Уточните у продавца состояние санузла и общую кухню (если она на этаже), так как в общежитиях этого типа они бывают общими на секцию.


Код пользователя: 213341
Номер в базе: 14462535