Продажа помещения свободного назначения

Арендный бизнес с Федеральными арендаторами Победа, ВИТА, К&Б.




Адрес: городской округ Октябрьский, г. Октябрьск, ул. Ленина, 87

Расположен на центральной магистрали города в шаговой доступности от ЖД станции. Находится на виду,

Площадь здания: 930кв.м.;

Земельный участок 1825кв.м. в собственности;

Другая часть земельного участка что не под зданием, заасфальтирована и является парковкой;

Ввод объекта в эксплуатацию: 2024год;

Высота от пола до потолка – 3, 7м;

Выделенная электрическая мощность 65кВт, есть возможность увеличить;

Водоснабжение и водоотведение – центральное;

Отопление – центральное;

Арендаторы:

- магазин торговой сети «Победа» договор по январь 2034г. S 750в.м. АП 300 000руб. или 4% от ТО + КУ;

По результатам июля 2026 аренда составила 350000руб.;

- аптека ВИТА – до января 2029г

S 68кв.м. АП 70 000руб. + КУ;

- алкомаркет К&Б – до октября 2038г, S 100кв.м. АП 60 000руб. + КУ

Итого по состоянию на 01.06.2026г.




Общий МАП составляет 480 000руб.

ГАП 5 760 000руб.




Цена 48 000 000 руб.