Продажа торговой площади

Продам помещение в густонаселенном жилом районе, высотной застройки:
г. Самара, Промышленный район, 6-я просека, 153.
Ближайшее пересечение с ул. Солнечная.
Расположено в центре крупного жилого массива, многоэтажной застройки (14-16 этажей), с населением более 15 000 человек, на проезде между 5-й и 6-й просеками.
Общая площадь: 37.4 кв.м. Возможно увеличение площади.
1-й этаж, 16-ти этажного дома.
Над помещением нежилой этаж.
Отдельный вход. Планировка: свободная, с/у.
Высота потолков: 2.5 м. Выделенная мощность: 7.5 кВт.
В помещении идет ремонт. Состояние после ремонта: пол - керамогранит, стены окрашены, потолок армстронг.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов.
Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.
В ближайшем окружении расположены: Пятёрочка, Магнит, Красное и Белое, вэйпы, аптека и др.
Использование: торговое, кафе, офис, услуги, салон, парикмахерская, учебный центр и др.
Удобная транспортная развязка. Парковка рядом со входом.
Стоимость продажи: 5 650 000 рублей.