Продажа производственного помещения

Продажа База 2, 8 Га Производство/склады, арендный бизнес
адрес Самарская обл., Самара, Заводская ул., 11Д
р-н Куйбышевский

Универсальная производственно-складская база с площадь строений различной направленности 5500 м2, на земельном участке 2, 8 Га, с действующей ж/д веткой на границе участка, коммуникациями (эл.эн, газ, вода) с выездами на ул. Грозненская и ул. Заводская с доступностью общественного транспорта (автобус, электричка ст. Соцгород).

Здания и земельный участок в собственности.

Комплекс зданий 5500 м2 включает в себя:
-производственное помещение 2700кв.м состоит из помещений 2160 кв.м и 540 кв.м разделенные стеной с воротами 4, 2х4, 2 м. Каждое помещение с независимым въездом, роллетные ворота 4, 2х4, 2м, отопление газолучистое, высота потолков 11 м , стены кирпич, потолок ж\б перекрытия,  естественное освещение (окна по периметру);
-офисное здание 2 этажа, общая площадь  600 кв.м,  кабинетная система офисов, санузлы по 2 шт на этаже;
- комплекс производственный и офисных зданий 2200 м2, разделенный на боксы, с независимыми въездами с воротами, высотой потолка 8-5 м, отопление газ.

Земельный участок 2, 8 Га, сложной формы с выходом к действующей ж/д ветке, твердым покрытием, огороженный. Имеются свободные площади под строительство зданий.
Коммуникации:
-эл. мощности выкупленные 300 кВт (возможность увеличения до 1 Мвт)
-отопление газ( газолучистое и котлы)
-водоснабжение скважина
-канализация септики + ливневка
- видеонаблюдение, охрана.

База в настоящий момент заполнена арендаторами (23 арендатора),  окупаемость вложений 8, 5 лет.
Есть потенциальная возможность увеличения арендного потока за счет увеличения ставки аренды и освоения незастроенных территорий.

Цена продажи 185 000 000руб.
______________________________________________________________
Колеганов Андрей
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Арт. 65351524