Продажа помещения свободного назначения

Загородный арендный комплекс с круглогодичной чистой прибылью 3, 5 млн в год

Продается полностью оборудованный действующий загородный комплекс, предназначенный для посуточной и краткосрочной аренды.

Раскрученные аккаунты в соц.сетях останутся новому собственнику

Комплекс расположен на двух смежных земельных участках общей площадью 20 соток и представляет собой готовую инфраструктуру для приема гостей:

три жилых A-frame дома по 44 кв.м
отдельная баня
подогреваемый бассейн
чан на дровах
техническое помещение с комнатой персонала
детская игровой комната
мангальные зоны, хозяйственные помещения
благоустроенная территория.

Объект создавался и эксплуатируется как единый комплекс: жилые дома и вспомогательные здания связаны общей системой отопления и инженерными коммуникациями, а инфраструктура рассчитана на круглогодичную работу.

✅ К комплексу подведена электрическая мощность 35 кВт.
✅ На случай отключения электроэнергии предусмотрен бензиновый генератор мощностью 8 кВт с системой автоматического запуска.
✅ Газ уже подведен к участку. Проект разводки газа по территории комплекса подготовлен.
✅ Отопление всех помещений централизованное. Из технического помещения по проложенным под землей коммуникациям тепло подается во все здания от итальянского электрического котла
максимальной мощностью 24 кВт.
✅ Для резервирования системы отопления установлен дополнительный дровяной/пеллетный котел, позволяющий поддерживать отопление комплекса при отключении электричества.
✅ Водоснабжение автономное — собственная скважина глубиной около 70 метров.
✅ Установлена система водоподготовки, обеспечивающая чистую воду для всего комплекса.

Территория полностью благоустроена:

• рулонный газон по всей территории;
• автоматическая система полива газона по расписанию;
• ограждение из профлиста;
• декоративная подсветка на столбах забора;
• дорожки из коричневой гальки, смешанной с цементом;
• полоса из гальки шириной около 40 см вдоль всего забора;
• отмостка из гальки шириной около 60 см вдоль стен всех зданий.

На территории установлен открытый бассейн размером 6 × 3 м и глубиной 1, 6 м:
• система подогрева воды;
• фильтрационная установка
• подсветка


✅ Дома полностью меблированы и оборудованы для приема гостей ✅

КОНЦЕПЦИЯ КОМПЛЕКСА
Объект представляет собой не просто несколько домов на одной территории, а единый готовый загородный комплекс с зарегистрированной недвижимостью, общей инженерной системой и
развитой инфраструктурой для арендного бизнеса.

В составе продаваемого объекта — два смежных земельных участка общей площадью 20 соток, 3 зарегистрированных жилых дома, банный комплекс, бассейн, чан, технические и хозяйственные помещения.

На одной территории объединены проживание, баня, бассейн, чан, детская зона, индивидуальные мангальные площадки и вся необходимая техническая инфраструктура.

Комплекс изначально создавался с учетом круглогодичной эксплуатации, удобства гостей и возможности обслуживания объекта персоналом с минимальным вмешательством в отдых арендаторов.

Юридически быстрая и чистая сделка- один собственник без обременений❗

Звоните прямо сейчас! Покажем в удобное для Вас время по договоренности ☎️
Код пользователя: 203374
Номер в базе: 13986318