Продажа коммерческой земли

Не упустите РЕДКУЮ возможность! Продается стратегически важный земельный участок площадью 64 сотки в Самаре с действующим железнодорожным тупиком прямого подключения к РЖД!

Адрес: г. Самара, ул. Олимпийская, 1 (РЖД тупик действующий).

Главное преимущество – ваш ключ к прибыльной логистике:
ДЕЙСТВУЮЩИЙ Ж/Д ТУПИК ПРЯМОГО ПОДКЛЮЧЕНИЯ К РЖД! В СОБСТВЕННОСТИ длина 98, 2 метра., без прокладок!
Прием и подачу вагонов осуществляет РЖД на выгодных, демократичных условиях.
Идеально под размещение: базы, склада, логистического терминала, производственного цеха с ж/д доступом.
Основные характеристики и преимущества:
Предложение от собственника!
- в собственности юридическое лицо, земля, без обременений;
- земельный участок площадью 2200 кв.м., зона ПК-1 и участок площадью 4200 кв.м. зона ПК-1;
- категория земель: земли населённых пунктов;
- виды разрешённого использования: под базу;
- цех, площадью 440 кв.м.;
- склад (ангар) 400 кв.м.
- каркас (автосервис) 350 кв.м.
- ЖД ветка в собственности 98, 2 пм.
- территория огорожена частично забором из профлиста;

Цех оборудован:
- котлом для отопления (солярка, отработка);
- бетонными полами;
- секционными воротами 2 шт;
- электроэнергия 65 кВт;
- водоснабжение (скважина), канализации нет;

Склад (ангар):
- пандус под фуру;
- двое ворот;
- без отопления;
- песпылевой пол;

В данный момент на территории есть три арендатора с хорошим МАП!

Стоимость продажи всего! 50 000 000 рублей.

Что вы получаете ПРЯМО СЕЙЧАС:
Готовый источник дохода: На участке имеются некапитальные строения с действующими арендаторами. Стабильный арендный доход с первого дня!
Все для старта/развития бизнеса:
- Электроэнергия: 65 кВт (подключено).
- Водоснабжение: Скважина.
Полная юридическая готовность:
- Назначение участка: Под базу.
- ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) ИМЕЕТСЯ!
- Готовность к сделке: Все документы в порядке.

Почему это ВЫГОДНАЯ инвестиция?
1. Экономия времени и денег: Действующая ж/д ветка – это огромные сэкономленные средства (миллионы!) и годы ожидания на согласование и прокладку.
2. Уникальное расположение: Прямой доступ к железнодорожной сети РЖД – критически важное конкурентное преимущество для многих бизнесов.
3. Мгновенная окупаемость: Арендный доход от существующих строений частично покрывает расходы с первого дня.
4. Потенциал роста: Участок позволяет развивать бизнес: строить капитальные объекты (с учетом ГПЗУ), расширять логистические мощности. Возможно увеличение участка.

Цена: Всего!!! 50 000 000 рублей.

Это не просто участок – это готовое решение для вашего успешного бизнеса с эксклюзивной логистической возможностью!

Звоните прямо сейчас для деталей, просмотра и сделки! Не упустите этот уникальный шанс приобрести объект с действующей ж/д веткой!

-------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к агенту:

Медведев Алексей

От собственника. Без комиссии.



Арт. 113040087