250 000 ₽/мес
1 244 ₽ за м²/мес.
- 201 м²
- Площадь
- 1/3
- Этаж
Торговое помещение 201 кв.м на первой линии, 9-я просека
Бывший ресторан "Чкалово"
Адрес: г. Самара, Барбошина Поляна, 9-я просека, 5-я линия, уч. 122
Район: Кировский
Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение площадью 201 кв.м, расположенное на первой линии в одном из наиболее престижных и активно развивающихся районов города. Локация сочетает высокий уровень платежеспособной аудитории, развитую инфраструктуру и стабильный трафик.
Объект обладает высокой визуальной доступностью и может стать ключевой точкой присутствия для бизнеса.
Ключевые преимущества
Первая линия с высокой видимостью
Отдельный вход с улицы
Высокие потолки — 4 м
Возможность аренды части помещения
Отдельная зона разгрузки/погрузки
Собственная парковка для клиентов
Готовая веранда (возможность использования под коммерцию)
Пространство, подходящее под индивидуальную концепцию
Характеристики помещения
Общая площадь: 201 кв.м
Этаж: 1
Высота потолков: 4 м
Отделка: чистовая
Тип аренды: прямая
Инженерия и возможности
Электрическая мощность: 70 кВт (с возможностью увеличения)
Помещение готово к эксплуатации и адаптации под задачи арендатора
Окружение
Объект расположен в центре развитой инфраструктуры:
ТЦ «Солнышко» (Перекрёсток)
ТЦ «Теорема»
автосалон «Рольф»
пекарни, торговые и сервисные объекты
Район характеризуется высокой плотностью качественной жилой застройки и устойчивым спросом на услуги и ритейл.
Коммерческий потенциал
Помещение подходит для реализации широкого спектра проектов:
ресторан или кафе (возможность приобретения оборудования)
медицинский центр
салон красоты или косметология
торговое пространство
офис или представительство
креативные и сервисные проекты
Условия аренды
Прямая аренда
Предоставляются арендные каникулы
Минимальный срок аренды: 11 месяцев
Готовность к обсуждению индивидуальных условий
Помещение сочетает премиальное расположение, высокие технические характеристики и гибкость использования, что позволяет реализовать как классические, так и нестандартные бизнес-концепции с высоким потенциалом доходности.
Дата обновления: 17 апреля 2026