Аренда коммерческой земли

Сдам в аренду земельный участок 3 сотки на въезде/выезде в п. Волжский.
Самарская область, Красноярский район, ул. Степана Разина 2Л.
Ближайшее пересечение с ул. Максима Горького.
Общая площадь 300 кв.м. Земля в собственности.
Выделенная мощность 15 кВт. 380В.
Коммуникации: электроэнергия.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей/камазов/фур.
В ближайшем окружении: Автомойка, Кафе, Столовая, АЗС и дт.
Высокий автомобильный трафик в течении всего дня.
Категория земли: земли населенных пунктов.
Возможное использование: шиномонтаж, АЗС, АГЗС, бензоробот, м-н рыб/раков, фейерверки/салют и дт.
Стоимость аренды 70 000 рублей + к/уэлектричество.