Аренда офисного помещения

Помещение под клинику, офис или детский клуб с отдельным входом. Самара, ул. Братьев Коростелевых, 83.Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение на первом этаже жилого дома во дворе по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Братьев Коростелевых, 83. Идеальная локация для медицинского центра (стоматология, косметология), детского развивающего клуба, офиса IT-компании или салона красоты.Привязка к местности и окружение: Дом расположен в глубине уютного квартала Ленинского района, вдали от шумной магистрали улицы Арцыбушевской. Это обеспечивает тишину внутри помещения при сохранении отличной транспортной доступности — до исторического центра города всего 10-15 минут пешком. Двор дома №83 недавно прошел комплексное благоустройство по нацпроекту «Комфортная городская среда»: здесь уложено новое покрытие, установлены современные скамейки и столы для настольного тенниса.2 источника Для клиентов вашего бизнеса это означает приятную атмосферу ожидания прямо у входа. В шаговой доступности находятся скверы и зеленые зоны для прогулок.Ключевые преимущества объекта:Отдельный вход со двора: Вашим клиентам не нужно заходить в общий подъезд жилого дома. Обеспечен удобный доступ для маломобильных групп населения.

Трафик и транспорт: Ближайшая остановка общественного транспорта «Ульяновская (ул. Арцыбушевская)» находится в 350 метрах.2 источника До станции метро «Алабинская» — около 12-15 минут прогулочным шагом. Мимо проходят маршруты автобусов №3 и №13.

Инфраструктура: Окружение полностью сформировано. Рядом работают продуктовые магазины федеральной сети, пекарни, аптеки и кофейни. В соседнем квартале функционирует частная поликлиника, что создает естественный медицинский кластер.

Своя парковка: Во дворе оборудована открытая парковка. Ваши сотрудники и клиенты всегда смогут найти место для автомобиля без необходимости платить за стоянку.

Готовность: Помещение после качественного коммерческого ремонта. Свободная планировка позволяет зонировать пространство именно под ваши задачи. Высота потолков — 2, 8 метра, большие окна обеспечивают отличное естественное освещение. также в каждом кабинете выведена мокрая точка.

Мощности: Электрическая мощность рассчитана на профессиональное оборудование (клиники, салоны). Санузел для персонала и посетителей уже оборудован.



Технические детали:Этаж: 1-й этаж жилого дома (во двор).

Общая площадь: 95кв. м.

Электричество: 15 кВт], 380В возможно.

Мокрая точка: Есть.

Состояние: Под чистовую отделку / Готово к въезду (уточняется).

Ставка аренды: 120000 руб./мес. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.



Идеально подойдет: ✅ Стоматологии или многопрофильной клинике (тихое место ценится пациентами выше, чем шумный первый проспект). ✅ Частному детскому саду или школе программирования (закрытый благоустроенный двор — главное требование родителей). ✅ Офису юридической фирмы или архитектурного бюро. ✅ Студии йоги, массажа или эстетической косметологии.Собственник, прямая аренда без комиссий агентства. Показы возможны в любое удобное время. Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о просмотре!