Продажа помещения
в
19 997 ₽ за м²
Продается 2-х этажный торговый центр, с арендаторами, общей площадью 3000 кв. м по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск, ул. Ленина 66 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества торгового центра: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение); - 1...
21 551 ₽ за м²
Продается торговый центр общей площадью 1109 кв.м. Адрес объекта: Самарская область, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, д. 32А. Ближайшее пересечение с ул. Советская. Торговый Дом расположен на одном из самых оживленных перекрестков населенного пункта. Здание капитальное, 2...
94 118 ₽ за м²
Помещение на пересечение оживленных улиц в центре г. Чапаевск Адрес: г. Чапаевск, ул. Куйбышева, д. 7 На текущий момент помещение занято арендатором. Общая площадь: 297.5 м2 1 этаж многоквартирного 5ти этажного дома 2 Отдельных входа. (зона разгрузки) Стихийная парковка перед...
8 224 ₽ за м²
Производственное здание на собственном земельном участке. Здание: площадь- 918 кв.м. Земельный участок: 5.000 кв.м. в собственности Для производственных нужд.(большой перечень разрешенной деятельности.)на данном земельном участке Назначение: Нежилое. Коммуникации:...
47 778 ₽ за м²
Продается готовое производство с земельным участком. Адрес объекта: Самарская область, пгт. Безенчук, ул. Солодухина, д. 16А. Площадь цеха 450 кв.м. Размеры 12, 34м х 36, 34м Высота потолков 4, 5м. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 150 кВт. Двое ворот 3м х 3, 5м. Цех...
90 000 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором «Ozon». Первая линия, отдельный вход. В шаговой доступности находятся сетевые магазины «Магнит», «Красное&Белое», «Семь+Я», отделение банка «Совкомбанк», аптека «Алия», пекарня, пункты выдачи заказов и...
21 551 ₽ за м²
- земельный участок: 851 кв. м. Продам отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами Красное & Белое, Апрель и другими операторами в проходном месте п.г.т. Безенчук. Здание капитальное, построено в 1985 году. Все коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение,...
75 607 ₽ за м²
г. Чапаевск, ул. Железнодорожная д1. Ближайшее пересечение с ул. Володарского. Продажа помещения с федеральным арендатором РВБ. Общая площадь: 70.1 кв.м. Планировка: свободная. Высота потолков: 3 м. Этаж/Этажность: 1/5. Ремонт: пол- плитка, потолок- армстронг, стены под...
78 348 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором Wildberries. Объект расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Помещение универсальное, разделено на две части: торговую и складскую. К складской зоне организован дополнительный вход со стороны улицы Володарского....
57 869 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 380 кв.м на 1 этаже 5 эт.дома по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск, ул. Котовского д. 13, От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: -с долгосрочными арендаторами; - в собственности,...
48 049 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание: г. Чапаевск, ул. Пролетарская, 10 Б. Ближайшее пересечение с ул. Железнодорожная. Расположено в новом ЖК, в географическом центре города, рядом с одной из самых оживлённых магистралей Чапаевска. В данном ЖК - все квартиры проданы. Общая...
3 513 ₽ за м²
Производственная база Продaются пpoизводственные помещeния общeй площадью 1.281, 2 м2 и зeмельный участок площадью 3.557 м2 пo aдpecу: Самарская oблаcть, Чaпаeвcк, Kировa, 23. От собствeнника, бeз комиccии. Зeмельный учаcток возможно OФOРМИТЬ В СOБСТBEННОСТЬ (либо в долгосрочную аренду)....
33 546 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 471 кв.м. Адрес: Самарская область, Безенчукский район, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, 6. Ближайшее пересечение с улицей Рабочая. Вся площадь объекта сдана в аренду. Здание располагается в центральной части...
64 057 ₽ за м²
Продается торговое помещение общей площадью 84, 3 кв.м. Адрес объекта: Самарская область, пгт Безенчук, ул. Центральная, д. 91. Ближайшее пересечение с ул. Чкалова и ул. Чапаева. Помещение расположено на 1м этаже 5ти этажного жилого дома. Планировка: торговый зал, подсобное...
17 097 ₽ за м²
г. Чапаевск, ул. Таганоргская д.21. Ближайшее пересечение с ул. Алексея Толстого. Продажа арендного бизнеса. Хостел "Жара". Владения бизнеса- 15 лет. Общая площадь: 2339, 7 кв.м. Площадь земельного участка: 60 соток. Коммуникации: электричество- свои две подстанции, канализация,...
12 017 ₽ за м²
Продаeтcя нeжилoе помещение 224, 7кв.м в cелe Пеcтpавкa! Прeдлaгaeм к пpoдaжe нежилое помещeниe, раcполoжeннoе нa первoй линии в оживленной части сeлa Пecтpавкa. Пoмeщeниe нaхoдится pядом c Автoвoкзалoм, чтo обecпeчиваeт высокий пeшеxодный и автoмобильный тpaфик. Преимущества: Густонаселенный район:...
9 800 ₽ за м²
Хороший торг. Договариваться по стоимости готовы. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. В продаже 2х этажное кирпичное здание, общей площадью 536 кв.м. ДВА ВХОДА в здание. Высота стен - 5 м. Отдельно стоящее здание на въезде в село. 2-х этажное, кирпичное. Здание построено в 1984г, капитального...
9 208 ₽ за м²
Срочно продаётся или меняется на квартиру автомойка с автосервисом в центре города! Продаëм из-за того, что переезжаем в другой город. При желании можно открыть кафе, авторазборку или то, что вам хочется. В автомойке есть 3 бокса для мытья машин. В автосервисе есть подъёмник,...
62 500 ₽ за м²
г. Чапаевск, ул. Котовского, 13. Ближайшее пересечение с ул. Гостиная. Продажа помещения в густозаселенном районе с отдельным входом. Общая площадь: 80 кв.м. Этаж/Этажность: 1/5. Планировка: свободная. Высота потолков: 3.5 м. Ремонт: пол-бетонная плита, стены под покраску,...
53 847 ₽ за м²
Предлагается к продаже ресторaнный комплeкс. Адрeс: г. Cамарa, p-н Волжский (село Подстепновка), ул. Волжское ш, 8км, д.1. Кoмплeкc рaспoложeн на пeрвoй линии дopоги в направлeнии от города в Южный город. Общая плoщадь: 1 300 м2. Основной зaл + куxня - 600 м2; 2 банкетных зала - 700 м2; Земельный...
52 584 ₽ за м²
Продам коммерческую недвижимость, отдельно стоящее здание. Два отдельных входа. Две комнаты. Вода, канализация, отопление центральные, мощность электросети 15 кВт. Один взрослый собственник.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».