Продажа торгового здания

Арендный бизнес с высокой доходностью

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами.

Здание находиться на одной из центральных улиц города

Самарская обл., г. Чапаевск, ул. Щорса, д. 126а

Общая площадь здания: 697 кв.м. + дополнительно неоформленный пристрой к основному зданию 50м2 + летняя кухня 150м2

Общая площадь земельного участка: 16 соток (участок в собственности)

Этаж/этажность: 1/2

Выделенная эл. мощность 15 кВт.

Своя газовая котельная.

Вода и водоотведение - центральные.

Высота потолков 3м

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

В 2025 году в здание сделан ремонт, заменены котлы отопления, отремонтирована крыша, сделан косметический ремонт

Ремонт в здании: пол - плитка, стены - под покраску, потолок - комбинированный.

Приточно-вытяжная система вентиляции.

Охранно-пожарная сигнализация.

Кондиционеры.

Вся мебель и техника, необходимые для ведения гостиничного бизнеса и пищевого производства остаются новым собственникам

Большая часть площадей занята арендатором, однако есть неосвоенные площади, которые смогут увеличить и без того высокую доходность.



Даже без учета свободный площадей окупаемость будет составлять 6 лет.

В ближайшем окружении расположены: Силикатный завод, РЦ Озон, магазин Победа, Завод по изготовлению мебели, магазин Одежда и Обувь, магазин Пятерочка и др.

Удобная транспортная развязка.

Рядом конечная остановка маршрутного такси.

Стоимость продажи: 22 000 000 рублей.