Продажа торгового здания

Арендный бизнес с высокой доходностью

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами, в том числе и федеральными

Здание находиться на пересечении ул. Артиллерийская и ул. Железнодорожная в шаговой доступности от ст. Чапаевск

Самарская обл., г. Чапаевск, ул. Артиллерийская, д. 16

Общая площадь здания: 158, 7 кв.м.

Общая площадь земельного участка: 562 кв.м. (участок в собственности)

Этаж/этажность: 1/1

3 отдельных входа: с улицы и со двора, позволяют рассматривать различные варианты развития.

Выделенная эл. мощность 65 кВт.

Высота потолков 5, 5м2

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

В 2023 году в здание сделан полный ремонт, заменены все коммуникации в том числе: отопление, водоотведение, электричество, вода.

Так же полностью отремонтирован фасад, крыша, уложен асфальт на парковке, тротуарная плитка, восстановлен сквер рядом со зданием.

Ремонт в здании: пол - литка, стены - под покраску, потолок - армстронг.

Приточно-вытяжная система вентиляции.

Охранно-пожарная сигнализация.

Кондиционеры.

На текущий момент все здание занято 2умя арендаторами.



Без учета индексаций окупаемость будет составлять меньше 8 лет.

Низкая кадастровая стоимость и низкий налог на имущество.

В ближайшем окружении расположены: Магнит, офис по работе с клиентами Газпром, Бассейн, Колледж, станция Чапаевск, магазин строительных материалов, ТЦ Панорама, Магнит Гиппер, продуктовые магазины, Пятёрочка, Военкомат и др.

Удобная транспортная развязка.

Рядом остановки общественного транспорта.

Стоимость продажи: 11 500 000 рублей.