Продажа торгового здания

Арендный бизнес с высокой доходностью

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами, в том числе и федеральными

Здание находиться на пересечении ул. Артиллерийская и ул. Железнодорожная в шаговой доступности от ст. Чапаевск

Самарская обл., г. Чапаевск, ул. Артиллерийская, д. 16

Общая площадь здания: 1113 кв.м.

Общая площадь земельного участка: 2700 кв.м. (участок в собственности)

Этаж/этажность: 1/1

9 отдельных входов: с улицы и со двора, позволяют рассматривать различные варианты развития.

Выделенная эл. мощность 100 кВт.

Высота потолков в различных помещениях разниться от 2, 8 до 5, 5м2

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

В 2023 году в здание сделан полный ремонт, заменены все коммуникации в том числе: отопление, водоотведение, электричество, вода.

Так же полностью отремонтирован фасад, крыша, уложен асфальт на парковке, тротуарная плитка, восстановлен сквер рядом со зданием.

Ремонт в здании: пол - литка, стены - под покраску, потолок - армстронг.

Приточно-вытяжная система вентиляции.

Охранно-пожарная сигнализация.

Кондиционеры.

Большая часть площадей занята арендаторами (в том числе и федеральными), однако есть неосвоенные площади, которые смогут увеличить и без того высокую доходность.



Даже без учета свободный площадей окупаемость будет составлять 9 лет.

Низкая кадастровая стоимость и низкий налог на имущество.

В ближайшем окружении расположены: станция Чапаевск, магазин строительных материалов, ТЦ Панорама, Магнит Гиппер, пекарни, продуктовые магазины, ВУЗы, Пятёрочка, Военкомат и др.

Удобная транспортная развязка.

Рядом остановки общественного транспорта.

Стоимость продажи: 52 500 000 рублей.