Продажа торговой площади

Арендный бизнес с высокой доходностью

Продажа 1/2 доли отдельно стоящего здания с федеральным арендатором.

Здание находиться на пересечении ул. Ленина и ул. Таганрогская.

Самарская обл., г. Чапаевск, ул. Ленина, д. 101

Общая площадь здания: 710 кв.м.

Общая площадь земельного участка: 931 кв.м. (участок в собственности)

Этаж/этажность: 1/1

Два отдельных входа: с улицы и со двора(разгрузка).

Выделенная эл. мощность 65 кВт.

Высота потолков 3, 4м2

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

Ремонт в здании: пол - литка, стены - под покраску, потолок - окрашен.

Кондиционеры.

На текущий момент все здание сдано в долгосрочную аренду до 2031 г.



Без учета индексаций окупаемость будет составлять меньше 8 лет.

Низкая кадастровая стоимость и низкий налог на имущество.

В ближайшем окружении расположены: Чижик, магазин строительных материалов, , продуктовые магазины, Пятёрочка, и др.

Удобная транспортная развязка.

Рядом остановки общественного транспорта.

Стоимость продажи: 10 500 000 рублей.