Продажа помещения
в
110 000 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором «Грош»с 2009 года. Договор аренды . Первая линия, отдельный вход. В шаговой доступности находятся сетевые магазины «Магнит», «Красное&Белое», «Семь+Я», отделение банка «Совкомбанк», аптека «Алия»,...
10 390 ₽ за м²
Продается ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС, здание 1636 кв.м. участок 9217 кв.м. по адресу: Самарская обл. г.о. Новокуйбышевск, п. Маяк, ул. Чапаева 1А. Уникальное предложение! Продается готовый к работе производственно-складской комплекс с земельным участком в развитом промышленном...
57 869 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 380 кв.м на 1 этаже 5 эт.дома по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск, ул. Котовского д. 13, От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: -с долгосрочными арендаторами; - в собственности,...
75 610 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на первой линии. Объект находится на пересечении улиц Володарского и Железнодорожной. Отлично просматривается с любой стороны. Отдельная входная группа. Выделенная электрическая мощность 10 кВт, имеются все инженерные коммуникации.В помещении...
35 484 ₽ за м²
Назовите номер ID 2582 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается часть помещения с арендатором в супер проходном месте на 1 линии ул. Крайнюковская, 106 б/село "Пестравка" с окупаемостью 5 лет Арендатор "Апрель"и "Красное Белое". Обьект расположен...
62 871 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором «Бристоль». Договор аренды до 2029 года. Первая линия, отдельный вход. В шаговой доступности находятся сетевые магазины Магнит, «Витязь», пекарня, кафе, магазин продажи цветов, пункты выдачи заказов и т.д. В...
24 662 ₽ за м²
- земельный участок: 851 кв. м. Продам отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами Красное & Белое, Апрель и другими операторами в проходном месте п.г.т. Безенчук. Здание капитальное, построено в 1985 году. Все коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение,...
24 617 ₽ за м²
Продается торговый центр общей площадью 1109 кв.м. Адрес объекта: Самарская область, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, д. 32А. Ближайшее пересечение с ул. Советская. Торговый Дом расположен на одном из самых оживленных перекрестков населенного пункта. Здание капитальное, 2 этажа...
24 617 ₽ за м²
Продается торговый центр общей площадью 1109 кв.м. Адрес объекта: Самарская область, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, д. 32А. Ближайшее пересечение с ул. Советская. Торговый Дом расположен на одном из самых оживленных перекрестков населенного пункта. Здание капитальное, 2 этажа...
46 725 ₽ за м²
Продам отдельностоящее здание ТЦ «Пирамида» с федеральными арендаторами «Россельхозбанк», «Ветаптека Зоотовары» в проходном месте п.г.т. Безенчук. Первая линия, 8 входных групп, высота потолков 3 м, коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление,...
57 747 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес на первой линии одной из центральных улиц пгт. Безенчук. Арендатор Пятерочка.Земельный участок в собственности, кадастровая стоимость 2 584 080 руб.Здание возведено в эксплуатацию 2024 году, кадастровая стоимость 16 004 715 руб.Отопление, свет...
87 742 ₽ за м²
Срочная продажа магазина 155 квм на собственном земельном участке 348 кв.м. Пестравка - административный центр Пестравского района. Население около 10 тысяч человек. Здание находится в центральной части села. Рядом много магазинов, школа, больница, автовокзал - очень...
21 667 ₽ за м²
Продается 2-х этажный торговый центр, с арендаторами, общей площадью 3000 кв. м по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск, ул. Ленина 66 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества торгового центра: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение); - 1...
94 595 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения в отличном состоянии. Отдельный вход, оборудовано крыльцо. Помещение подходит под любой вид деятельности. Хорошая парковочная площадка. Все коммуникации, видео наблюдение. Хорошая проходимость, вдоль центральной дороги. Помещение...
32 355 ₽ за м²
Продам нежилое здание площадь - 402 кв. м, Здание железобетонное. Все коммуникации подведены - автономное отопление, свет, вода- скважина, центральная канализация. Свой трансформатор на 250 киловатт. Высота потолков 5.5 м. Установлены камеры. Есть кран-балка 1.5 тонны. Комната...
3 513 ₽ за м²
Производственная база Продaются пpoизводственные помещeния общeй площадью 1.281, 2 м2 и зeмельный участок площадью 3.557 м2 пo aдpecу: Самарская oблаcть, Чaпаeвcк, Kировa, 23. От собствeнника, бeз комиccии. Зeмельный учаcток возможно OФOРМИТЬ В СOБСТBEННОСТЬ (либо в долгосрочную аренду)....
33 122 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 471 кв.м. Адрес: Самарская область, Безенчукский район, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, 6. Ближайшее пересечение с улицей Рабочая. Вся площадь объекта сдана в аренду. Здание располагается в центральной части...
12 196 ₽ за м²
Назовите номер ID 2911 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продаётся встроенное помещение свободного назначения в жилом доме по адресу: Пестравский район, село Пестравка, Заводская улица, дом 6А. Это просторное и функциональное помещение площадью...
8 443 ₽ за м²
Универсальная производственно-складская база. Адрес: г. Чапаевск, ул Строительная 3а Общая площадь земли: 50 соток (земля не оформлена в собственность) Площадь помещения включая административные постройки 912м2 Отдельный въезд с центральной дороги. Территория комплекса...
48 049 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание: г. Чапаевск, ул. Пролетарская, 10 Б. Ближайшее пересечение с ул. Железнодорожная. Расположено в новом ЖК, в географическом центре города, рядом с одной из самых оживлённых магистралей Чапаевска. В данном ЖК - все квартиры проданы. Общая...
64 057 ₽ за м²
Продается торговое помещение общей площадью 84, 3 кв.м. Адрес объекта: Самарская область, пгт Безенчук, ул. Центральная, д. 91. Ближайшее пересечение с ул. Чкалова и ул. Чапаева. Помещение расположено на 1м этаже 5ти этажного жилого дома. Планировка: торговый зал, подсобное...
11 571 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в подвале 3-этажного дома площадью 224, 7 кв.м на первой линии с отдельным входом. Выгодное местоположение: помещение находится в оживленной части села Пестравка рядом с Автовокзалом, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный...
17 097 ₽ за м²
г. Чапаевск, ул. Таганоргская д.21. Ближайшее пересечение с ул. Алексея Толстого. Продажа арендного бизнеса. Хостел "Жара". Владения бизнеса- 15 лет. Общая площадь: 2339, 7 кв.м. Площадь земельного участка: 60 соток. Коммуникации: электричество- свои две подстанции, канализация,...
17 559 ₽ за м²
Срочно продаётся автомойка с автосервисом в центре города!. При желании можно открыть кафе, авторазборку или то, что вам хочется. В автомойке есть 3 бокса для мытья машин. В автосервисе есть подъёмник, яма и аппаратура для шиномонтажа (остаётся по договорённости), между...
89 419 ₽ за м²
Продается универсальное помещение в центре Чапаевска. г. Чапаевск, ул.Ленина 88 Площадь 67.1 кв.м. Расположен на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания. Ремонт в помещении: пол- линолеум, стены-окрашены, потолок -окрашен. Высота потолка 2, 55 кв.м. Выделенная мощность 5 кВт, есть...
89 419 ₽ за м²
Продается универсальное помещение в центре Чапаевска. г. Чапаевск, ул.Ленина 88 Площадь 67.1 кв.м. Расположен на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания. Ремонт в помещении: пол- линолеум, стены-окрашены, потолок -окрашен. Высота потолка 2, 55 кв.м. Выделенная мощность 5 кВт, есть...
24 007 ₽ за м²
Предлагается к продаже готовый гостиничный бизнес : 2-х этажный отель на 17 действующих номеров. Номера есть двух, трёх, четырёх местные, семейные номера-студии. Все номера со своими индивидуальными удобствами. Так же на этаже есть общая кухня. Отдельностоящее 2-х этажное...
86 667 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на первой линии. Объект находится на пересечении улиц Володарского и Железнодорожной. Отлично просматривается с любой стороны. Отдельная входная группа. Выделенная электрическая мощность 5 кВт, имеются все инженерные коммуникации.В помещении...
90 202 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 5, 5 ЛЕТ! -------------------------------------------------- Расположение: с.п. Пестравка, ул. Заводская, 3А Характеристики объекта: - Площадь здания 154, 1кв.м - Площадь участка 348кв.м - Здание находится в центральной части села Пестравка -...
13 000 ₽ за м²
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В САМАРЕ. ПРЕДЛАГАЙТЕ! Срочная продажа. ХОРОШИЙ ТОРГ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. В продаже 2х этажное кирпичное здание, общей площадью 536 кв.м. ДВА ВХОДА в здании. Высота стен - 4 м. Село Пестравка знают многие по знаменитому Пестравскому сливочному маслу и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».