Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Самарской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 444 актуальных предложений на сегодня.

1 444 предложения

Сортировать:
17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
42 000 000 ₽

105 901 ₽ за м²

397 м² этаж 1

Продается помещение с федеральным арендатором. Первый этаж жилого, десятиэтажного дома. Арендатор: сеть магазинов Пятерочка. Помещение свободной планировки. Арендатор сам сделал ремонт под свои требования. На фасаде есть место под размещение рекламы. Помещение видно со...

17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
43 000 000 ₽

134 375 ₽ за м²

320 м² этаж 1

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание на первой линии ул. Аминева. Здание расположено на собственном земельном участке, площадь участка 419 кв.м. Выделенная мощность 50кВт. Отличный пешеходный трафик. Подойдет под любой вид деятельностии, под ветклинику, офис...

18 февраля 2024 Продажа Торговой площади
30 000 000 ₽

63 830 ₽ за м²

470 м² этаж -1

г. Самара, Промышленный район, улица Ново-Садовая, дом 220А. Ближайшее пересечение с ул. Шверника. Общая площадь: 470 кв. м. Возможность увеличения: нет. Этаж/этажность: цоколь/2 . Над помещением располагается нежилой этаж. Назначение здания: нежилое. Общий вход. Возможность...

6 февраля 2024 Продажа Торговой площади
50 000 000 ₽

155 087 ₽ за м²

322 м² этаж 1

Продается помещение с арендаторами на первом этаже. Объект находится в новом доме. На данный момент все площади сданы. Несколько входных групп. Внутри сделан чистовой ремонт индивидуально для каждого арендатора. Объект находится в месте с плотной жилой застройкой и на...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
22 900 000 ₽

42 566 ₽ за м²

538 м² этаж 2

Продажа нежилого помещения на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Расположено в географическом центре Самары на первой линии ул. Гаражной угол с Революционной. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, соседство с торговыми и офисными центрами....

23 марта 2024 Продажа Торговой площади
8 000 000 ₽

121 213 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продам отдельно стоящий павильон на 1 линии на трафике с арендатором. г. Самара, Кировский район, ул. Ставропольская 155к1. Ближайшее пересечение с пр. Кирова. Общая площадь 66 кв.м Отдельный вход. Окна выходят на улицу. Выделенная мощность 15 кВт. Возможность разгрузки грузовых...

17 марта 2024 Продажа Офисного помещения
4 800 000 ₽

37 826 ₽ за м²

127 м² этаж 2

Офисный блок из шести комнат с просторной прихожей и коридором. Новый ремонт, оригинальная отделка. Во всех комнатах раковины с водой, сплит системы, экологическая вытяжка/приточка. На окнах установлены внешние взломостойкие рольставни. В офисном блоке три входные двери,...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
15 800 000 ₽

54 862 ₽ за м²

288 м² этаж 1

Нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Вторая линия домов от очень оживленного места - остановка "Экономический университет", или, как привыкли самарцы называть это место, " Плановый институт". Планировка помещения - одна несущая продольная стена....

29 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

122 764 ₽ за м²

285 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание с арендаторами. г.Самара, Кировский р-н, ул. Ташкентская, д. 93б. Ближайшее пересечение с проспектом Карла Маркса. Общая площадь: 285, 1 кв.м. Земельный участок в собственности. Двухэтажное нежилое здание. 4 отдельных входа в здание Витринное...

10 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
4 980 000 ₽

9 960 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Арт. 24793954. Продается рентабельный, отлаженный, готовый бизнес по производству полиэтиленовых пакетов. Предприятие расположено на арендованной площадке в городе Кузнецке, Пензенской области. Представляет собой технологическую линию полного цикла производительностью до...

21 марта 2024 Продажа Офисного помещения
18 000 000 ₽

85 715 ₽ за м²

210 м² этаж 2

- Адрес: Промышленный район Ново-Садовая, 220а. - Общая площадь: 210 кв.м. - Этаж/этажность: 2/2. - Коридорная система, состоящая из 7 кабинетов в большинстве проведены мокрые точки. - Возможно сделать отдельный вход. - Назначение здания, где располагается помещение нежилое. -...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Супермаркет Магазин одежды Юридические услуги
175 000 000 ₽

36 188 ₽ за м²

4 836 м² этаж 1

Торговый центр 4835, 9 кв.м. с землей 2683 кв.м земли населенных пунктов для объектов общественно-делового значения Здание - 4 этажа. Год постройки 2003г. Хорошее состояние, парковка, удобные подъездные пути. на 1 этаже аква-зона 900м с бассейном , бильярдом, 6 комнат отдыха. Торговый...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
38 500 000 ₽

57 292 ₽ за м²

672 м² этаж 1

Предлагаем в продажу нежилое помещение с арендатором- федеральная сеть супермаркетов. Договор аренды продлен до апреля 2034 года. Арендная плата: в 2023 году составляет 330 тысяч рублей в месяц, с января 2024 года - 380 тысяч рублей в месяц. Помещение расположено в двух уровнях....

16 марта 2024 Продажа Торговой площади
5 000 000 ₽

96 712 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Продажа небольшого торгового помещения с арендатором на улице Республиканская. В соседнем помещении работает супермаркет "Чижик". Хороший поток посетителей. Отдельный вход с торца здания в продаваемое помещение. Большое витринное окно на фасаде. Три окна на торцевой...

28 марта 2024 Продажа Офисного помещения
2 150 000 ₽

90 718 ₽ за м²

24 м² этаж 2

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, 9 лет окупаемости!!! Продажа нежилого помещения на первой линии. Адрес: г. Самара, Кировский р-н, ул. Березовая аллея д.1, 2эт/17 эт. дома. Площадь объекта: 23, 7 кв.м. Арендатор - кабинет массажиста. Планировка - одно объёмное помещение, в помещении свой...

3 марта 2024 Продажа Офисного помещения
240 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

1 600 м² этаж 1

Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 207. Ближайшее пересечение с ул. Платонова. Четырехэтажное, нежилое здание. Общая площадь: 1600 кв.м. Земельный участок под зданием в...

23 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая Фитнес Бар Кафе Ресторан Образовательные услуги Медицинские услуги
15 700 000 ₽

69 778 ₽ за м²

225 м² этаж -1

Продается помещение с арендатором в новом доме, в Октябрьском районе. г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, 126. Ближайшее пересечение с ул. Ерошевского. Общая площадь: 225 кв. м. Этаж/этажность: -1/9. Отдельный вход с ул. Мичурина, вход со двора. Высота потолков:...

28 марта 2024 Продажа Торговой площади
2 350 000 ₽

91 440 ₽ за м²

26 м² этаж 2

Продажа помещения с арендатором. Срок окупаемости 9 лет. Адрес: г. Самара, Кировский р-н, ул. Березовая аллея д.1, 2эт/17 эт. дома. Дом 2019 года постройки. Площадь объекта: 25, 7 кв.м. В помещении свой санузел. Высота от пола до потолка 2, 6 м. Коммуникации центральные: отопление, вода...

3 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
240 000 000 ₽

150 000 ₽ за м²

1 600 м² этаж 1

Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 207. Ближайшее пересечение с ул. Платонова. Четырехэтажное, нежилое здание. Общая площадь: 1600 кв.м. Земельный участок под зданием в...

23 марта 2024 Продажа Торговой площади
7 000 000 ₽

83 037 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором Бристоль. Договор аренды до 2029 года. Первая линия, отдельный вход. В шаговой доступности находятся сетевые магазины Магнит, Витязь, пекарня, кафе, магазин продажи цветов, пункты выдачи заказов и т.д. В...

1 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
42 000 000 ₽

105 794 ₽ за м²

397 м² этаж 1

г. Самара, Кировский район, улица Металлистов, дом 55. Ближайшее пересечение с ул. Енисейская. Общая площадь: 397 кв. м. Возможность увеличения: нет. Этаж/этажность: 1/10 . Над помещением располагается жилой этаж. Отдельный вход + зона разгрузки. Возможность разгрузки грузовых...

28 марта 2024 Продажа Торговой площади
17 500 000 ₽

57 378 ₽ за м²

305 м² этаж -1

Продам коммерческую недвижимость с арендатором в активно развивающемся районе Самары! Помещение расположено на цокольном этаже офисного центра, кабинетная планировка 6 залов, кухня, хоз.блок, 4 сан.узла и зона ресепшн, высота потолков 2.7 м. Арендатор развлекательное...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

51 725 ₽ за м²

232 м² этаж 1

Продается комплекс помещений 232 кв.м под придорожную торговлю, производство, склад на участке 5, 6 соток адрес: г. Самара, ул. Чекистов 201 От собственника, без комиссии. - первая линия ул. Чекистов недалеко от кольца ул. Магистральная - непосредственный выход торговых...

7 февраля 2024 Продажа Торговой площади
23 999 999 ₽

85 715 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Назовите номер ID 2800 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Пpoдaeтcя универсальное нежилое пoмещение с сетевым Арендатором. Paсполoженo в гeoгpaфичeском центре горoда, в жилом маccивe многоэтажнoй застрoйки. Coветcкий райoн, ул. Дыбeнко, 120. Ближайшee...

22 марта 2024 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

86 957 ₽ за м²

138 м² этаж 1

Самара, Промышленный район, ул. Юбилейная, 5. Ближайшее пересечение с ул. Физкультурной. Расположено в густонаселенном районе города. Общая площадь: 138 кв.м.. Отдельный вход. Планировка: свободная. Высота потолков: 3, 5м. Выделенная мощность: 25 кВт. Возможность разгрузки...

14 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

87 484 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продам нежилое помещение с арендатором. Располагается в густонаселенном жилом районе, в шаговой доступности от станции метро Советская. Удобные подъездные пути, много места под парковку рядом со входом. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания....

22 марта 2024 Продажа Торговой площади
6 650 000 ₽

55 050 ₽ за м²

121 м² этаж -1

Кировский район, ул. Минская, 65 / span style"color: rgb95, 100, 104"Шариковый переулок, 2 /span120, 8кв.м. Торговое помещение с арендатором на первой линии Продаётся торговое помещение на первой линии ул. Минской внутри плотной жилой застройки. Общая площадь S 120, 8кв.м. Высокий цокольный этаж....

29 февраля 2024 Продажа Торговой площади
7 000 000 ₽

159 818 ₽ за м²

44 м² этаж 2

Торговая площадь в свободной планировке с арендатором на 1 линии в крупном жилом массиве. Помещение находится в месте скопления объектов коммерческой деятельности. г. Самара, Промышленный р-н, ул. Георгия Димитрова, д 131. Площадь 43, 8 кв. м. Выделенная мощность 10 кВт. Этаж 2...

22 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 900 000 ₽

46 938 ₽ за м²

126 м² этаж -1

Кировский район, ул. Минская, 65 / span style"color: rgb95, 100, 104"переулок Шариковый, 2/span 125, 7кв.м. Продаётся универсальное помещение на первой линии внутри плотной жилой застройки. Общая площадь S 125, 7кв.м. Высокий цокольный этаж. Полноразмерные окна. Отдельный вход с улицы с шириной...

22 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская
12 000 000 ₽

86 957 ₽ за м²

138 м² этаж 1

Самара, Промышленный район, ул. Юбилейная, 5. Ближайшее пересечение с ул. Физкультурной. Расположено в густонаселенном районе города. Общая площадь: 138 кв.м.. Отдельный вход. Планировка: свободная. Высота потолков: 3, 5м. Выделенная мощность: 25 кВт. Возможность разгрузки...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».