Продажа помещения
в
1 172 предложения
105 901 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором. Первый этаж жилого, десятиэтажного дома. Арендатор: сеть магазинов Пятерочка. Помещение свободной планировки. Арендатор сам сделал ремонт под свои требования. На фасаде есть место под размещение рекламы. Помещение видно со...
- Самарская область, Самара, р-н Промышленный, ул Металлистов, 55 квартальная застройка «Новый металлург»
- Кировская , 11 мин. пешком
112 031 ₽ за м²
г.Самара, ул.Засамарская слобода, д.7.Куйбышевский район. Продажа торгового помещения. Общая площадь 132 кв.м. Есть возможность разделения помещения на 2 Два отдельных входа:центральный со стороны автомобильной дороги и второй со стороны двора с подъездами. Помещение...
134 375 ₽ за м²
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание на первой линии ул. Аминева. Здание расположено на собственном земельном участке, площадь участка 419 кв.м. Выделенная мощность 50кВт. Отличный пешеходный трафик. Подойдет под любой вид деятельностии, под ветклинику, офис...
- Самарская область, Самара, р-н Промышленный, ул Аминева, 28
- Советская , 28 мин. пешком
121 469 ₽ за м²
Продается помещение с арендаторами, в новом доме в Овраге Подпольщиков. г. Самара, Октябрьский район, ул. Лукачева, 6. Ближайшее пересечение с ул. Скляренко. Общая площадь: 177.6 кв.м. Планировка: 5 кабинетов, с/у. Этаж/этажность: -1/24. Отдельный вход. Есть возможность проведения...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Лукачева, 6
- Московская , 6 мин. пешком
63 830 ₽ за м²
г. Самара, Промышленный район, улица Ново-Садовая, дом 220А. Ближайшее пересечение с ул. Шверника. Общая площадь: 470 кв. м. Возможность увеличения: нет. Этаж/этажность: цоколь/2 . Над помещением располагается нежилой этаж. Назначение здания: нежилое. Общий вход. Возможность...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 220А ТЦ на ул. Ново-Садовая, 220А
- Спортивная , 22 мин. пешком
155 087 ₽ за м²
Продается помещение с арендаторами на первом этаже. Объект находится в новом доме. На данный момент все площади сданы. Несколько входных групп. Внутри сделан чистовой ремонт индивидуально для каждого арендатора. Объект находится в месте с плотной жилой застройкой и на...
- Самарская область, Самара, р-н Кировский, ул Георгия Димитрова, 14
- Безымянка , 21 мин. пешком
152 174 ₽ за м²
Продаем помещение с арендатором на первой линии улицы Ново-Садовая центральная магистраль Самары, географический центр города. Первый этаж 4-этажного дома. Прозрачная входная дверь и две витрины выходят на улицу Ново-Садовую. Два окна выходят во двор. Свободная...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 169
- Московская , 5 мин. пешком
64 890 ₽ за м²
Продам коммерческую недвижимость с арендатором в престижном районе Самары! Офисное помещение расположено на цокольном этаже 10ти этажного жилого дома, кабинетная планировка, количество комнат: 8, высота потолков 2.7 м. Преимущества данной коммерческой недвижимости:...
- Самарская область, Самара, р-н Ленинский, ул Галактионовская, 106а
- Алабинская , 23 мин. пешком
316 224 ₽ за м²
Предлагается в продажу универсальное помещение в непосредственной близости от. Первая линия ул. пр.Ленина. Центральный густонаселённый район города c развитой инфраструктурой и высокой торговой активностью. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Удобные подъездные...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, пр-кт Ленина, 6
- Алабинская , 3 мин. пешком
42 566 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Расположено в географическом центре Самары на первой линии ул. Гаражной угол с Революционной. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, соседство с торговыми и офисными центрами....
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Революционная, 70 ТЦ Мягкофф
- Гагаринская , 4 мин. пешком
121 213 ₽ за м²
Продам отдельно стоящий павильон на 1 линии на трафике с арендатором. г. Самара, Кировский район, ул. Ставропольская 155к1. Ближайшее пересечение с пр. Кирова. Общая площадь 66 кв.м Отдельный вход. Окна выходят на улицу. Выделенная мощность 15 кВт. Возможность разгрузки грузовых...
- Самарская область, Самара, р-н Советский, ул Ставропольская, 155к1
- Безымянка , 12 мин. пешком
54 862 ₽ за м²
Нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Вторая линия домов от очень оживленного места - остановка "Экономический университет", или, как привыкли самарцы называть это место, " Плановый институт". Планировка помещения - одна несущая продольная стена....
- Самарская область, Самара, р-н Советский, ул Советской Армии, 146
- Спортивная , 12 мин. пешком
122 764 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с арендаторами. г.Самара, Кировский р-н, ул. Ташкентская, д. 93б. Ближайшее пересечение с проспектом Карла Маркса. Общая площадь: 285, 1 кв.м. Земельный участок в собственности. Двухэтажное нежилое здание. 4 отдельных входа в здание Витринное...
- Самарская область, Самара, р-н Кировский, ул Ташкентская, 93б
- Безымянка , 18 мин. пешком
85 715 ₽ за м²
- Адрес: Промышленный район Ново-Садовая, 220а. - Общая площадь: 210 кв.м. - Этаж/этажность: 2/2. - Коридорная система, состоящая из 7 кабинетов в большинстве проведены мокрые точки. - Возможно сделать отдельный вход. - Назначение здания, где располагается помещение нежилое. -...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 220А ТЦ на ул. Ново-Садовая, 220А
- Спортивная , 22 мин. пешком
57 292 ₽ за м²
Предлагаем в продажу нежилое помещение с арендатором- федеральная сеть супермаркетов. Договор аренды продлен до апреля 2034 года. Арендная плата: в 2023 году составляет 330 тысяч рублей в месяц, с января 2024 года - 380 тысяч рублей в месяц. Помещение расположено в двух уровнях....
- Самарская область, Самара, р-н Самарский, ул Алексея Толстого, 70 ЖК «21 квартал»
133 069 ₽ за м²
Самара, Каховская улица, 1 г. Самара, Промышленный район, ул. Каховская, д.1. Ближайшее пересечение с ул. Тенисной. Расположено на первой линии спального района города. Этаж/этажность 1/5. Общая площадь 43 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков 2, 6 м. Выделенная мощность 5 кВт....
- Самарская область, Самара, р-н Промышленный, ул Каховская, 1
- Кировская , 3 мин. пешком
96 712 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение площадью 51, 7 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район , ул. Республиканская, д. 61. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое...
- Самарская область, Самара, р-н Кировский, ул Республиканская, 61
- Юнгородок , 14 мин. пешком
147 322 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором, в нежилом здании с парковкой, на 1-й линии по ул. Авроры. г. Самара, Железнодорожный район, ул .Авроры, д. 110 к1. Ближайшее пересечение с ул. Аэродромная. 1-ый этаж 5-ти этажного здания. Общая площадь: 224, 6 кв.м. Отдельный вход с ул. Авроры....
- Самарская область, Самара, р-н Железнодорожный, ул Авроры, 110к1 Офисный центр на ул. Авроры, 110к1
- Спортивная , 9 мин. пешком
150 000 ₽ за м²
Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 207. Ближайшее пересечение с ул. Платонова. Четырехэтажное, нежилое здание. Общая площадь: 1600 кв.м. Земельный участок под зданием в...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 207
- Московская , 12 мин. пешком
69 778 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором в новом доме, в Октябрьском районе. г. Самара, Октябрьский район, ул. Мичурина, 126. Ближайшее пересечение с ул. Ерошевского. Общая площадь: 225 кв. м. Этаж/этажность: -1/9. Отдельный вход с ул. Мичурина, вход со двора. Высота потолков:...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Мичурина, 126
- Московская , 3 мин. пешком
150 000 ₽ за м²
Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 207. Ближайшее пересечение с ул. Платонова. Четырехэтажное, нежилое здание. Общая площадь: 1600 кв.м. Земельный участок под зданием в...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Ново-Садовая, 207
- Московская , 12 мин. пешком
147 322 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором, в нежилом здании с парковкой, на 1-й линии по ул. Авроры. г. Самара, Железнодорожный район, ул .Авроры, д. 110 к1. Ближайшее пересечение с ул. Аэродромная. 1-ый этаж 5-ти этажного здания. Общая площадь: 224, 6 кв.м. Отдельный вход с ул. Авроры....
- Самарская область, Самара, р-н Железнодорожный, ул Авроры, 110к1 Офисный центр на ул. Авроры, 110к1
- Спортивная , 9 мин. пешком
134 915 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, 18. Ближайшее пересечение с ул. Гая. Общая площадь: 122, 3 кв.м.. 1-й этаж. 2-а отдельных входа. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2, 7 м. Охранная и пожарная сигнализация. Кондиционер. Планировка: два зала....
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, пр-кт Масленникова, 18
- Московская , 3 мин. пешком
105 794 ₽ за м²
г. Самара, Кировский район, улица Металлистов, дом 55. Ближайшее пересечение с ул. Енисейская. Общая площадь: 397 кв. м. Возможность увеличения: нет. Этаж/этажность: 1/10 . Над помещением располагается жилой этаж. Отдельный вход + зона разгрузки. Возможность разгрузки грузовых...
- Самарская область, Самара, р-н Промышленный, ул Металлистов, 55 квартальная застройка «Новый металлург»
- Кировская , 11 мин. пешком
19 006 ₽ за м²
Продам офисное помещение площадью 342 кв.м на 4 этаже 4-этажного здания по адресу: Самара, Товарная 5 стр. 1 -располагается вдоль дороги, хорошая транспортная доступность, остановка общественного транспорта: -готовый арендный бизнес, -со всеми арендаторами заключены...
- Самарская область, Зубчаниновка п., Товарная ул., 5, строение 1
- Юнгородок , 13 мин. пешком
81 522 ₽ за м²
Продам помещение с ремонтом и арендатором в ЖК Боярский двор премиум. г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 42. Ближайшее пересечение с ул. Губанова и 7-я просека. Общая площадь 92 кв.м.. Высота потолков 2.6 м. Этаж/Этажность 23/23. Быстрый лифт. Окна выходят на улицу....
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Солнечная, 42
- Спортивная , 30 мин. пешком
81 522 ₽ за м²
Продам помещение с ремонтом и арендатором в ЖК Боярский двор премиум. г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 42. Ближайшее пересечение с ул. Губанова и 7-я просека. Общая площадь 92 кв.м.. Высота потолков 2.6 м. Этаж/Этажность 23/23. Быстрый лифт. Окна выходят на улицу....
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Солнечная, 42
- Спортивная , 30 мин. пешком
104 401 ₽ за м²
г. Самара, Промышленный р-н, ул. Солнечная, д.40. Ближайшее пересечение с ул. Губанова. Общая площадь: 311, 3 кв. м. Этаж/этажность: 1/24. Высота потолков: 2, 8 м. Выделенная мощность: 60 кВт. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Солнечная, 40 ЖК «Боярский двор»
- Спортивная , 30 мин. пешком
85 639 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения площадью 1518 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район , ул. Осипенко, д. 38. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
- Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, ул Осипенко, 38
- Алабинская , 5 мин. пешком
57 378 ₽ за м²
Продам коммерческую недвижимость с арендатором в активно развивающемся районе Самары! Помещение расположено на цокольном этаже офисного центра, кабинетная планировка 6 залов, кухня, хоз.блок, 4 сан.узла и зона ресепшн, высота потолков 2.7 м. Арендатор развлекательное...
- Самарская область, Самара, р-н Советский, ул Советской Армии, 180/1
- Спортивная , 11 мин. пешком
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».