Продажа торговой площади

Продам помещение с арендаторами в номом ЖК: Самарская обл., Волжский район, пгт. Петр Дубрава, ул. Строителей, 11. Ближайшее пересечение с ул. Южная.

Расположено в новом ЖК, открытой локации для ПВЗ Озон. Квартиры проданы, дома в районе заселены. В ближайшее время, напротив помещения, начнётся строительство нового ЖК(см.фото).

Трафик рядом с помещением формируют: Красное и Белое, пвз Вайлдберрис, пвз Озон, пвз Яндекс-маркет, пивной магазин и другие.

Этаж/этажность: 1/5.

Общая площадь: 540 кв. м.(состоит из 2х помещений: 255 и 285 кв.м.) Часть площадей, 205 кв.м. - свободна(стоимость кв.метра от 800 до 1000р за кв.м). В помещения есть мокрые точки и санузлы.

4 отдельных входа: 2 с улицы и 2 со двора.

Планировка: 7 залов, 4 подсобки и 6 санузлов. Возможен снос перегородок/перепланировка.

Окна выходят на на улицу и во двор.

Высота потолков: 2, 8 м.

Выделенная мощность: 60 кВт.

Ремонт в помещении: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - комбинированный(армстронг, натяжной, покраска).

Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов.

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

Использование: торговое, салон, офис, услуги, учебный центр, медицина, аптека и др.

В ближайшем окружении расположены: Красное и Белое, Озон, Яндекс-маркет, Вайлдберрис, студия груминга, жилой массив многоэтажных домов.

Парковка перед входом.

На площадке напротив объекта, в ближайшее время начнётся строительство нового жилого квартала.

Стоимость продажи: 32 500 000 рублей.